1. Bevezetés a gazdaságátadás szabályozásába
A gazdaságátadás szabályozása a 2021. évi CXLIII. törvény keretében jött létre, amely 2024. július 1-től több módosítással lépett hatályba. Az új szabályozás célja, hogy elősegítse a generációváltást, egyszerűsítse a gazdaságok átadását, és növelje a mezőgazdasági üzemek versenyképességét. A törvény lehetőséget ad arra, hogy a gazdaságok egységes szerződés keretében, könnyített adminisztratív és adózási feltételek mellett kerüljenek átadásra.
Főbb változások a szabályozásban:
- Díj- és illetékkedvezmények: Az átadási eljárások során több dokumentum beszerzése ingyenessé vált, például a földhasználati nyilvántartásból vagy az Országos Erdőállomány Adattárból származó adatok.
- Korhatár-kedvezmény: A gazdaságátvevő felső korhatára átmenetileg 50 évről 60 évre emelkedett.
- Szerződés tartalmának bővítése: Az átadáskor a hitel- és kölcsönszerződéseket, vagyoni jogokat és kötelezettségeket is fel kell tüntetni.
- Jogszabályi pontosítások: A gazdaságátvevő polgári és munkajogi jogviszonyainak automatikus átvétele, illetve a gazdaságátadó jogainak korlátozása az átadás után.
2. A gazdaságátadás gyakorlati lépései
A gazdaságátadás folyamata szigorúan szabályozott, amelynek főbb lépései:
- Felek meghatározása és szerződéskötés: Az átadó és átvevő személyének jogi megfelelése (életkor, tapasztalat) és a gazdaság pontos leltárának elkészítése.
- Hatósági jóváhagyás: A vármegyei kormányhivatal az átadási szerződés ellenőrzését és jóváhagyását végzi.
- Tulajdonjog átírása: Az ingatlanok, szerződések és jogok átruházása a megfelelő hatóságoknál történik.
- Adatok törlése: A gazdaságátadó adatai hivatalosan törlődnek az érintett nyilvántartásokból.
- Együttműködési időszak: Az átadás részeként akár 5 éves közös gazdaságműködtetés is megvalósulhat.
Együttműködés:
Az átadás során a felek közösen viselhetik a gazdaság költségeit, és az átadó jogosult lehet a gazdaság nyereségéből részesedni.
3. A gazdaságátadási pályázat részletei
A gazdaságátadási pályázat célja a generációváltás elősegítése. Az átadó és az átvevő is jelentős támogatásban részesülhet, amely átalány formájában kerül kifizetésre.
Támogatási feltételek:
- Átadónak: Legalább 10 éve mezőgazdasági termelő, és a nyugdíjkorhatárhoz közeli.
- Átvevőnek: 10 évvel fiatalabb az átadónál, legfeljebb 60 éves, és szakirányú végzettséggel rendelkezik.
- Együttműködési időszak: Maximum 5 évig tarthat, amely alatt a gazdaság közös irányításban van.
Támogatási összeg:
- Az átadók számára 50 000–70 000 euró, az átadott gazdaság méretétől függően.
- Az átvevők 40 000–100 000 euró támogatást kaphatnak.
4. Pályázati folyamat és további információk
A pályázatok beadása a 2025 elején várható végleges kiírást követően kezdődhet meg, és 2026-ig is elérhető lesz. A pályázók számára a részletes üzleti terv és a szakirányú végzettség megléte elengedhetetlen.
Támogatható tevékenységek:
- Gazdaság teljes vagy részleges átadása (földterületek, gépek, állatállomány stb.).
- Támogatások és szerződések jogutódlása.
- Együttműködési projektek megvalósítása.
Pályázati előnyök:
- Egyszerűbb adminisztráció.
- Adó- és illetékmentesség.
- További támogatások elérhetősége egyéb beruházások során.
5. Összegzés
A gazdaságátadási szabályozás és pályázat a generációváltás ösztönzésére kiemelten fontos eszköz. Az új törvény és végrehajtási rendeletek révén az átadás gyorsabbá és egyszerűbbé vált, míg a pályázati támogatások anyagi segítséget nyújtanak mind az átadóknak, mind az átvevőknek. A megfelelő tervezés és jogi támogatás igénybevételével a gazdaságátadás sikeres és hosszú távon fenntartható lehet.
6. Források:
– https://palyaz.hu/gazdasagatadasi-palyazat/
– https://annexpalyazat.hu/gazdasagatadasi-palyazat-2023/
Az összefoglalót készítette: Dr. Pátzay György
